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第一足球网,红足一世足球网,足球比分网新建区人民政府办公室第一足球网,红足一世足球网,足球比分网印发新建区建设用地开工竣工管理办法(试行)的通知

索 引 号:/202011-121918 信息类别:区政府办公室文件 发布机构: 新建区人民政府 生成时间:2020年11月25日 信息名称:第一足球网,红足一世足球网,足球比分网新建区人民政府办公室第一足球网,红足一世足球网,足球比分网印发新建区建设用地开工竣工管理办法(试行)的通知 【字体:


新府办发〔2020〕107号


第一足球网,红足一世足球网,足球比分网新建区人民政府办公室

第一足球网,红足一世足球网,足球比分网印发新建区建设用地开工竣工管理办法(试行)的通知


各乡(镇)人民政府、开发区(园区)管委会,区政府各部门,区直各单位:

《新建区建设用地开工竣工管理办法(试行)》已经2020年区政府第15次常务会议审议通过,现印发给你们,请认真遵照执行。


2020年11月25日


新建区建设用地开工竣工管理办法(试行)


为加强土地供应批后监管,规范建设用地开工、竣工管理, 提高土地利用效率,特制定本办法。

第一条? 本办法适用于已取得国有建设用地使用权出让合同(以下简称出让合同)或划拨决定书的建设用地开工、竣工管理。

第二条? 本办法所称开工,是指土地使用权人依法取得施工许可证,并已实际进场施工建设。

本办法所称竣工,是指土地使用权人依法取得宗地内全部建筑的规划验收合格证明。

第三条? 区自然资源主管部门应当在出让合同或划拨决定书约定、规定的开工、竣工日期前90日向土地使用权人送达开工、竣工告知函,督促土地使用权人按时开工、竣工。

第四条? 土地使用权人应当在项目开发建设期间,及时向区自然资源主管部门报告项目开工、建设进度、竣工等情况。土地使用权人确实无法按出让合同或划拨决定书的约定、规定按时开工、竣工的,应提前30日申请延长开工、竣工期限,并对不能按时开工、竣工原因进行说明并举证。

第五条? 凡属土地使用权人自身原因提出延建申请的,土地使用权人须提供建设用地所在乡(镇)政府、开发区(园区)的书面认可材料,由区自然资源主管部门上报区政府,区政府批准同意后,区自然资源主管部门与土地使用权人签订变更协议,重新约定、规定开工时间,其竣工时间相应顺延,但延建期限不得超过一年。

凡属政府、政府有关部门行为或不可抗力等客观原因(非土地使用权人自身原因)提出延建申请的,凭影响项目建设因素主管部门及建设用地所在乡(镇)政府开发区(园区)的书面证明材料(须具体明确对地块开工、竣工的实际影响及影响时限),区自然资源主管部门与土地使用权人签订变更协议,重新约定、规定开工、竣工时间,延建期限根据影响项目建设因素主管部门及建设用地所在乡(镇)政府、开发区(园区)出具的书面证明材料酌情确定。

第六条? 政府、政府有关部门行为或不可抗力等客观原因(非土地使用权人自身原因)包括:

(一)因未按出让合同或划拨决定书约定、规定的时间、条件将土地交付给土地使用权人,致使项目无法按时开工、竣工的;

(二)因城乡建设总体规划依法修改,造成土地使用权人不能按出让合同或划拨决定书约定、规定的用途、规划和建设条件按时开工、竣工的;

(三)因政府出台相关政策,需要对约定、规定的规划和建设条件进行修改的;

(四)因处置土地上相关群众信访事项、权属争议纠纷等无法按时开工、竣工的;

(五)因军事管制、文化保护等原因无法按时开工、竣工的;

(六)政府、政府有关部门对特定区域或特殊类型的建设项目开发建设有其他强制性要求及其他行为,致使项目无法按时开工、竣工的;

(七)因地质环境因素、自然灾害及其它各类不可抗力导致无法按时开工、竣工的。

第七条? 土地使用权人未能按照出让合同或划拨决定书约定、规定日期或同意延建所另行约定、规定日期开工或竣工的,区自然资源主管部门按国有建设用地使用权出让合同或划拨决定书的约定、规定向土地使用权人征收违约金。

土地使用权人不能按时开工,又未提前30日向区自然资源主管部门提出延建申请,造成土地闲置的,按《闲置土地处置办法》处理。

第八条? 土地使用权人在同一区域分次分宗取得多宗土地使用权,并作为一个项目统一规划、统一建设的,土地使用权人可向区自然资源主管部门提出统一规划、统一建设申请,并明确开工、竣工时间,区自然资源主管部门上报区政府,区政府批准同意后,区自然资源主管部门与土地使用权人签订变更协议,重新约定、规定开工、竣工时间。

第九条 ??本办法自发布之日起实施。

第十条?? 本办法由第一足球网,红足一世足球网,足球比分网自然资源局新建区分局负责解释。



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